從集中空調保養(yǎng)的目的來說，對集中空調進行保養(yǎng)主要是為了能夠更好的滿足它運行的要求，這個是對集中空調系統(tǒng)運轉的管理和維護的首要目的。制定合適的集中空調保養(yǎng)方案能夠充分的降低空調運轉的成本，同時還能有效的延長空調運行時的壽命，通過使用最為經濟的費用來換取最高的綜合效能，最終實現最大大經濟效益。
　　集中空調保養(yǎng)—集中空調在正常運轉中的維護
　　1、檢查壓縮機的冷凍油的油量和油壓是否充足和正常；
　　2、進行系統(tǒng)探漏，發(fā)現漏點之后及時進行處理；
　　3、檢查空調在運行過程中有無不正常的聲音和響動，或者是出現高溫的現象；
　　4、檢查空調的冷凝器和冷卻器的溫度、壓力是否正常；
　　5、檢查空調的冷水機出入水的溫度和壓力；
　　6、檢查空調的主線路上的連接端子并壓實；
　　7、檢查各儀表和控制器的工作狀態(tài)是否正常；
　　8、保持設備一直處于清潔狀態(tài)。

　　集中空調保養(yǎng)—年度停機保養(yǎng)
　　1、檢查空調的干燥過濾器，干燥吸收劑受潮之后需要及時進行更換和處理；
　　2、檢查制冷設備的安全保護裝置的整定值；
　　3、檢查壓縮機冷凍油的油量和油壓，在必要時進行空調冷凍油的更換和補充；
　　4、檢查空調并且收緊電路上的各電線接點；
　　5、檢查電器的控制部分。

　　集中空調保養(yǎng)—集中空調保養(yǎng)方法
　　1、通過在集中空調中加入殺菌滅藻藥劑，來清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類。
　　2、采用生物剝離劑，將空調管道中的生物粘泥剝離脫落，同時通過循環(huán)將粘泥清洗出來。
　　3、化學清洗：化學清洗主要是使用綜合性的化學清洗劑進行清理，這一種化學清洗劑具有著緩蝕、分散、除垢的作用，對水的循環(huán)系統(tǒng)進行著處理，這樣處理之后不僅能夠將管道中的銹垢、油污進行分散，同時還能防止清洗劑對系統(tǒng)的裝置和管路的危害。
　　4、在對中央空調保養(yǎng)時，在空調中投入預膜藥劑，它就能在空調金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，起到防腐蝕的作用。
　　5、日常養(yǎng)護。對空調進行日常的養(yǎng)護主要是加入綜合性的日常養(yǎng)護處理劑，它具有著緩蝕、避免金屬生銹的作用。在日常養(yǎng)護劑中它含有的高分子絡合阻垢劑，能夠防止鈣鎂離子潔凈沉淀，延長機組的使用壽命，提高制冷的效率。